不動産投資について
不動産投資は文字通り、マンションやアパート、またテナントビルなどの不動産に対して投資をおこないます。
不動産投資と株式などへの投資の違いは、購入した物を売却したときに収益を上げられるだけではなく、投資期間中も収益をあげられる点と、100％の自己資金が必要ではない点、減価償却を利用した節税が可能な点があります。
具体的には、購入した価格より売却したときの価格の方が大きければ、その差額が売却益となり、投資期間中も入居者の方々から毎月一定額の家賃収入を得ることができます。
投資資金についても金融機関から融資を受けることができます。
融資を受けるには、投資する物件や本人の属性、適切な返済計画が必要となりますが、融資を受けることができれば、物件価格満額の自己資金を用意する必要がなくなります。
個人の給与所得、法人の事業所得に対し、減価償却を利用することで所得を圧縮することができ、所得税・法人税等の節税につながります。
収益用不動産という高額なものに投資をおこないますので、株式などへの投資に比べると敷居が高く、空室や天災等による投資リスクも多いイメージがございますが、適切な物件の購入と管理・運営をおこなうことができれば、上記のような様々なメリットを享受することができます。
安心の不動産購入
お客様の不動産購入をサポートします。
不動産投資というと、物件価格、利回り等、購入時の条件に目が行きがちですが、通常、購入から売却まで長期的な投資になりますので、その間にいかに安定的な収益を上げることができるかが重要なポイントになります。
当社は、物件の購入後に実際に収益を生む賃貸管理・運営の部分を重視した会社です。
購入後に長期的な収益を生む物件かどうかプロの目で判断する事ができますので、これから収益不動産を購入希望の方へ安定した不動産経営ができると予想される物件をご紹介します。購入後も弊社管理プランによる長期的なサポートをお約束します。
収益不動産の購入をお考えの方は、無料の会員登録をして頂ければ、新規非公開物件情報や不動産経営に役立つ情報を優先的にご案内します。
また、下記のお悩みをお持ちの方も、お気軽にご相談ください。
- 不動産投資に興味があるけど分からない
- マンションや家の相場価格が分からない
- 気に入った物件があるけど、良い物件なのか分からない
- 購入した後にどうしたらいいんだろうか？
購入の流れ
－ 収益物件購入の流れ －
ヒューマンネットでは、地域や間取り、広さなどご希望の条件に合わせて、プロのアドバイザーがお客様に対してご説明・ご提案を致します。
物件選定
ヒューマンネットでは、入居者ニーズや将来性を考慮し、立地を選定・ご提案致します。
目先の利回りだけでなく、長期的な視点で専門的なご説明・ご提案を致します。
売買契約
購入したい物件が決まったら、売主様との契約条件などを調整・確認し、売買契約になります。
契約に先立って重要事項説明を行います。
ローン契約
ローンを利用される場合は、売買契約後に金融機関に借入れの申込を行います。
ヒューマンネットでは、お客様にしっかりと説明した上で金融機関などのご紹介もしておりますので、ご相談ください。
残代金決済・引渡し
契約が成立したら、残りの代金を支払い、物件の引き渡しを行います。
登記手続きなど、必要な手続きも行います。
賃貸開始
購入後は、賃貸業務が始まります。
入居者の募集や管理業務など、ヒューマンネットでは収益を最大化するお手伝いをさせて頂きます。
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